Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 175 m²

Wiesbaden, Mainz-Kostheim

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

548.000 €

2.610 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses Denkmal geschützte Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude ist in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundrissgestaltung sowie drei Badezimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie ab dem 08.09.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht und damit eine verlässliche Planungsgrundlage für den zukünftigen Eigentümer bietet. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche) 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer 1. Obergeschoss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Eingangsbereich/Diele Geräumigem Wohnzimmer Küche Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Die Dachgeschosswohnung verfügt über leichte Dachschrägen, die den Räumen einen besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre verleihen. Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss bieten Renovierungs- beziehungsweise Sanierungspotenzial und ermöglichen es dem neuen Eigentümer, diese nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Fazit Dank der Aufteilung in drei Eigentumswohnungen, der guten Flächennutzung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage von Mainz-Kostheim dar. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzungn

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Keller

Lage

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