2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²

Dortmund, Neuasseln

79.000 €

1.975 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Eigentumswohnung WE 54 liegt auf einem ehemaligen Rittergutshof und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Die ehemalige Gutsanlage wurde 1994 zu einer einzigartigen und ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft umgebaut. Zur Einheit gehören ein Stellplatz auf dem Hauseigenen Privatparkplatz sowie ein externer Abstellraum mit ca. 5 m². Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 170,00 €. Die zuzügliche monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 47,65€; davon 19,61€ für alle Gebäude und 28,04€ für den Westtrakt. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt 114.313,75€ für alle Gebäude und 36.976,61€ für den Westtrakt. Der Miteigentumsanteil beträgt 68,0 / 10.000 Alle Gebäude 68,0 / 2.052 Westtrakt Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell 910,85€ jährlich bzw. 455,43€ halbjährlich. Das Angebot zeichnet sich vor allem durch den privaten Park der Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen, Bewaldung und einem großen Teich aus. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Ausstattung ✅ Küche ✅ Wohnzimmer ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Schlafzimmer ✅ Externer Abstellraum ✅ Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.975,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage „Rittergut Haus Sölde“ in Dortmund-Sölde. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 164 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.07.2018 - Gültig bis: 24.07.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EW0211#h8rUZiMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage