# Gestalten Sie Ihre individuelle City Villa mit allkauf und Fabian Knapp

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,999 EUR
- **Location:** Lüneburg, Lüneburg, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:58:19.773Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:58:19.773Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit allkauf und Fabian Knapp verwirklichen Sie Ihre persönliche Traumvilla - exakt nach Ihren Vorstellungen.

Die geplante City Villa 1 überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 195,50 m². Die geschickte Aufteilung auf zwei Vollgeschosse bietet viel Raum für die ganze Familie. Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich spielt sich das Familienleben ab; dank großer Fensterflächen genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit behaglicher Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Rückzugsorte zur Verfügung. Grundriss und Raumaufteilung können - im Rahmen technischer Möglichkeiten - an Ihre Wünsche angepasst werden.

Im Angebot enthalten sind die City Villa 1 und das ca. 1.469 m² große Grundstück.

# Ausstattung
Das Haus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise.

Zum Ausstattungsstandard gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.

Die lichte Höhe von 2,75 m pro Geschoss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Verschiedene Ausbau- und Dienstleistungspakete können entsprechend Ihrer Wunsch-Ausbaustufe hinzugewählt werden.

Für den Innenausbau stehen Ihnen ausführliche Anleitungen, speziell zusammengestellte Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie die persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 458 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Achim. Diese Region bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Diensten. Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung an umliegende Orte und Wirtschaftszentren ist gegeben. Genaue Informationen zur Lage und weitere Details erhalten Sie gerne von Fabian Knapp in einem persönlichen Gespräch.

# Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 770.999 EUR und setzt sich aus 321.999 EUR für die City Villa 1 sowie 449.000 EUR für das Grundstück zusammen.

Nicht eingeschlossen im Gesamtpreis sind Kaufnebenkosten, Baunebenkosten, Bodenplatte, Photovoltaikanlage und individuell gewünschte Zusatzleistungen.

Die abgebildeten Illustrationen können Sonderausstattungen zeigen. Maßgeblich sind die im Vertrag definierten Leistungen. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt vorbehaltlich der Verfügbarkeit und Zustimmung durch den Grundstückseigentümer.

Ihr Ansprechpartner:
Fabian Knapp
allkauf Haus
Telefon: 0176 61712720

Anbieter-Objekt-ID: 4084-289-kw45-104707

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f4cf601-a910-45dd-b371-28caabec9e72
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