# Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Flexibilität und Qualität vereint

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,899 EUR
- **Location:** Schmerbroich, Niederpleis, Sankt Augustin, Sankt Augustin, DE
- **Floor area:** 125.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:58:32.117Z
- **Last updated:** 2026-07-17T23:02:25.165Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,30 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Grundstück mit 357 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Individualität und Flexibilität. Jedes Detail kann mit Ihnen abgestimmt und nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit dem Niedrigenergie-Standard sowie der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die den modernen Anforderungen an Energieeffizienz optimal gerecht wird. # Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmwerte und Sicherheit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit lichtdurchfluteten Räumen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Zudem erhalten Sie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 357 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote, zu einer hohen Lebensqualität ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn bieten zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien. # Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept bieten wir Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, sondern auch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Unsere drei Dienstleistungspakete richten sich an Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Im Preis dieses Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dabei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und den Estrich selbst ausführen - das spart Kosten und gibt Ihnen gleichzeitig ein Gefühl der Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP12061

## Source and attribution

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