Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 701 m²

Spreenhagen

775.971 €

3.206 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal beginnt gute Raumplanung mit einer einfachen Frage: Wo sitzen am Ende doch alle zusammen? Bei diesem geplanten Zweifamilienhaus in Spreenhagen bekommt die Antwort gleich mehrere Möglichkeiten - und trotzdem bleibt genügend Raum für Rückzug, Konzentration und persönliche Tagesabläufe. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 242 m² Wohnfläche und sieben Räume. Der Grundriss ist so angelegt, dass offene Gemeinschaftsbereiche Begegnung ermöglichen, während private Bereiche ihre eigene Ruhe bewahren. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen dabei eine ungewöhnlich vielseitige Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle: für eine große Familie, für zwei miteinander verbundene Haushalte oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Gäste dauerhaft unter einem Dach organisieren möchten. Welche Aufteilung am besten passt, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung festgelegt. Der besondere Reiz liegt im Zusammenspiel. Gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und lange Gespräche dürfen ihren Platz bekommen, ohne dass Homeoffice, Hobbys oder persönliche Rückzugszeiten an den Rand gedrängt werden. Ein zusätzlicher Raum kann heute Arbeitszimmer sein und später eine andere Aufgabe übernehmen. Genau diese Veränderbarkeit macht den Entwurf interessant für Familien und Paare, die nicht nur den aktuellen Alltag, sondern auch kommende Lebensphasen mitdenken. Geplant ist eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Als Energiequelle sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Im Rahmen des freigegebenen I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ergänzend ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Auch bei den Details bleibt Raum für persönliche Entscheidungen: Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket sieht aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vor. Unterstützt wird die Umsetzung unter anderem durch das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen kann zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen. Die Bauausführung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 120.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 775.971 Euro. Für das 701 m² große Grundstück wird das Vorhaben so gedacht, dass Haus, Wohnbereiche und persönliche Zukunftsplanung miteinander in Beziehung treten können. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen ist der konkrete Ortsbezug dieses projektierten Vorhabens. Weil keine weiteren bestätigten Angaben zum Ortsteil, zur Verkehrsanbindung, zur Versorgung oder zu Freizeitangeboten vorliegen, steht bei der Einordnung vor allem die eigene Wohnidee im Mittelpunkt: ein Zweifamilienhaus mit großzügiger Fläche, mehreren privaten Bereichen und einem Grundstück, das individuell geplant werden kann. Das Grundstück ist mit 701 m² angegeben. Zusammen mit den geplanten 242 m² Wohnfläche entsteht damit eine Grundlage für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens. Sieben Räume, sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen Optionen für Familien, zwei Haushalte, Homeoffice oder spätere Veränderungen, ohne die genaue Nutzung vorwegzunehmen. Welche Bereiche offen verbunden und welche stärker voneinander getrennt werden, kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung entwickelt werden. Für Spreenhagen bedeutet das Projekt damit vor allem eines: Du kannst die Wohnidee von Anfang an auf deine Bedürfnisse ausrichten, statt dich in einen fertigen Bestand einzupassen. Die Planung des Hauses, die Nutzung der Räume und die Gestaltung des Grundstücks greifen dabei ineinander, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Grundstückspreis ist mit 120.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Entscheidend bleiben die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14370Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche242 m²

Grundstücksgröße701 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

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Kleinanzeigen

775.971 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026