# Sonnige 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 278,000 EUR
- **Location:** Maichingen, Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T09:27:26.751Z
- **Last updated:** 2026-11-02T02:51:37.620Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten Ihnen diese funktionelle, sofort beziehbare 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Südwestaussichtslage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Zentrumslage von Maichingen. Gepflegter Zustand, gute Ausstattung, Bad mit Wanne, separates WC, Markeneinbauküche, Balkon zum Wintergarten ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Ein überzeugendes Angebot zum attraktiven Preis, überlegen Sie nicht lange, besichtigen Sie mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochhaus

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Bad mit Wanne, separates WC
Markeneinbauküche
2 Abstellräume sowie ein Kellerraum
Balkon als Wintergarten
PKW-Stellplatz im Freien
Gemeinschaftlich nutzbar: Fahrradraum und Trockenräume
Voller Hausmeisterservice
Personenaufzug

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

# Sonstiges
Die Hausgemeinschaft führt im Laufe des Jahres eine umfangreiche Komplettsanierung der
Versorgungsleitungen durch. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage die bereits vom Verkäufer bezahlt wurde.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 123,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-10-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 9147

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f3f7382-08cc-4141-805c-18ce5a31320c
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