Haus zum Kauf, 95 m²

Lustenau, Bezirk Dornbirn

3 Schlafzimmer

638.500 €

6.721 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BAUBEGINN ERFOLGT! Teilweise Kurzfristig beziehbar! Provisionsfrei! Beschreibung • Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig • 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung • Ziehtreppe in Dachboden • Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten • Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster • Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung • Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert • Photovoltaik-Anlage 4 kWp • Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht • Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät • Trennwand lt. Plan • Großzügiger Schopf lt. Plan Objekte • Haus 1 mit Grundstück – vergeben • Haus 2 mit Grundstück – vergeben • Haus 3 mit Grundstück – € 638.500 • Haus 4 mit Grundstück – € 638.500 • Haus 5 mit Grundstück – vergeben • Haus 6 mit Grundstück – vergeben OPTION MIETKAUF • Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. • Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. • Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. • Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. • Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. • Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). • Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten • 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft - Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!

Was inbegriffen ist

Garten

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638.500 €