# NinaDornheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 640,000 EUR
- **Location:** Helmstadt-Bargen, Helmstadt-Bargen, DE
- **Floor area:** 169 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:30:14.846Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:30:14.846Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 169 m² und 1,5 Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, eignet sich das Gebäude für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Projekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Helmstadt-Bargen, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Stadtrand. Das Baukonzept berücksichtigt die Anforderungen eines Mehrfamilienhauses und bietet Raum für gemeinschaftliches oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Grundstück umfasst 780 m², was ausreichend Platz für private und gemeinschaftliche Außenbereiche lässt.

# Ausstattung
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die insbesondere für Bauherren geeignet ist, die bei der Errichtung des Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt wissen wollen. Die Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die für eine moderne und angepasste Wärmeversorgung sorgt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 665 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Helmstadt-Bargen, in einer ruhigen Gegend am Stadtrand. Die Umgebung bietet mit einem nahegelegenen Spielplatz gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern und fördert ein naturnahes Wohnen.

# Sonstiges
Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke, während Sie als Bauherr bei anderen Arbeiten mitwirken können. Diese Form der Eigenleistung, auch Muskelhypothek genannt, kann Ihre Finanzierung entlasten. Für Fragen zur Ausführung, Finanzierung oder individuellen Anpassungen empfiehlt sich eine persönliche Beratung durch STREIF.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ost-2550-4526-10327

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f3af6d3-69aa-42d9-b41d-1302fd623fdb
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