Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Mönchengladbach, Heyden
400 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Ladenlokal zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1906. Die Immobilie eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte und bietet eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Die Einheit war zuletzt als Kosmetikstudio sowie als Versicherungsbüro genutzt und verfügt damit bereits über eine attraktive Grundlage für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder andere gewerbliche Branchen. Dank des gepflegten Zustands und der überschaubaren Größe lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung und schafft weiteren Stauraum. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren neuen Standort kurzfristig zu beziehen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Fläche und solider Bausubstanz macht dieses Ladenlokal zu einer interessanten Mietgelegenheit in Mönchengladbach-Rheydt.
# Ausstattung
- Keller: JA
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbeläge: Fliesen
- Rollläden
- 2 Eingänge
- 2 WC´s
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 540,00 €
- Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Ladenfläche: ca. 50 m²
- Verkaufsfläche: ca. 50 m²
- Lagerfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Randbereich der Rheydter Innenstadt und dem fußläufig zu erreichenden Hauptbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst vorteilhaft ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A61 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem sind verschiedene schulische und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebens- und Standortqualität dieser Immobilie.
# Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 330.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2034-07-29
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG1206
Nutzfläche50 m²
Kaution1.200 €
ProvisionJa
Lage
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