# Exklusive Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus - Sackgassenlage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Hambrock, Uelzen, Uelzen, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T09:57:36.378Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:52:22.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Uelzen bietet auf 92 m² eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Stil. Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss stellt diese Wohnung ein wahres Highlight dar. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und sorgt so für ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Verbindung der verschiedenen Bereiche. Die moderne Küche geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so einen idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Kochmomente. Auch der Wohnbereich fügt sich perfekt in das offene Konzept ein und ermöglicht einen fließenden Übergang zur überdachten Loggia, die mit ihrer Holzverschalung ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermittelt.

Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und sorgt für einen besonderen Rückzugsort. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die beigen Fliesen in den Sanitär- und Abstellräumen unterstreichen den modernen und eleganten Charme des Objekts. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche bietet Wohlfühlkomfort, während ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher bereitsteht.
Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Garderobenraum neben der Wohnungseingangstür bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer ordentlichen und funktionalen Raumaufteilung bei.

Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.

# Ausstattung
- Moderne weiße Küche mit anthraziter Arbeitsplatte
- hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- Separates Garderobenzimmer
- Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne
- überdachte Terrasse mit Westausrichtung
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: saniert

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Uelzen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.

# Sonstiges
Bei Anfrage des Exposés erhalten Sie die Mieterselbstauskunft sowie die Unterlagencheckliste. Bitte füllen Sie die Mieterselbstauskunft vollständig aus.

Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Alle weiteren Unterlagen der Checkliste können Sie uns nach dem Besichtigungstermin, bei Interesse an der Wohnung, zukommen lassen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 35.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-12-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1870-V

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f327d44-b80d-4422-8254-d4f307cc945a
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