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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 1250 m²

Stolberg (Rhld)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

842.700 €

4.131 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 204 m² Wohnfläche auf einem 1250 m² großen Grundstück in Stolberg. Das Haus besticht durch sein elegantes Walmdach und die durchdachte Architektur, die dir im Obergeschoss die volle Deckenhöhe garantiert - ideal für deine größere Wohneinheit, die sich hauptsächlich hier befindet. Im Erdgeschoss sorgt ein XXL-Erker für mehr Raum im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit, der das Raumgefühl deutlich erweitert. Das doppelgeschossige Querhaus setzt nicht nur optisch ein Highlight, sondern schafft auch praktische Freiräume für dein zukünftiges Zuhause. Mit LivingHaus kannst du dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dabei unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen klaren Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente bietet, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Diese Küche ist rechtzeitig zum Einzug fertig, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt mithilfe einer PV-Anlage selbst Strom. So profitierst du von moderner Technik und einem durchdachten Energiekonzept. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, inklusive Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses umfassende Konzept macht dein LivingHaus zu einem Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst - durchdacht, modern und individuell. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Wohnfläche von 204 m² mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - perfekt für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Die Raumgestaltung erfolgt auf einer Etage, was dir barrierefreie Bewegungsfreiheit ermöglicht. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern deinen Wohnraum nach draußen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Im Innenausbau profitierst du von hochwertigen Materialien, die im Zuhause-Paket enthalten sind: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sorgen für ein stimmiges Ambiente. Die Bauweise mit Walmdach und dem doppelgeschossigen Querhaus schafft ein großzügiges Raumgefühl mit optimaler Nutzung der Fläche. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und steigern den Wärmeschutz im Winter. Technisch ist dein LivingHaus mit modernster Haustechnik ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die Bauweise entspricht dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG Standard, was dir einen niedrigen Energieverbrauch sichert. Zusätzlich profitierst du von umfangreichen Leistungen wie einer 18-monatigen Festpreisgarantie, essenziellen Bauversicherungen, 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahren Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Die Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir größtmögliche Freiheit bei Planung und Ausstattung bietet und dich durch alle Bauphasen begleitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Stolberg ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer Vielzahl an Bildungsangeboten, die dir und deiner Familie zugutekommen. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die kurze Wege für die Kleinen bieten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder optimale Voraussetzungen für ihre schulische Entwicklung haben. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte in Stolberg zur Verfügung. Ebenso findest du Apotheken und eine gute medizinische Infrastruktur, die dir Sicherheit im Alltag gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und nahe gelegen, von Supermärkten über Discounter bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Wochenmärkte laden zum frischen Einkauf ein. Freizeitangebote in Stolberg sind abwechslungsreich: Natur- und Wanderfreunde genießen die zahlreichen Grünflächen und Wanderwege rund um den Ort. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Über den ÖPNV bist du gut mit Bus und Bahn verbunden, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was deinen Alltag erheblich erleichtert. Stolberg kombiniert damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Leben legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-365

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