Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 3099 m²

Rinteln

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

1.504 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem großzügigen, ca. 3.099 m² großen Grundstück in Rinteln-Möllenbeck präsentiert sich dieses historisch gewachsene Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, umgebaut und modernisiert. So erfolgte 1955 eine Erweiterung des linken Gebäudeteils sowie 1971 eine Erweiterung des rechten Gebäudeteils. Zwischen 1982 und 2025 wurden stetig weitere Ausbau-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute bietet die Immobilie ca. 178,8 m² Wohnfläche sowie rund 142,3 m² Nutz- und Gewerbefläche und eröffnet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen ca. acht Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wobei eines der Badezimmer barrierefrei gestaltet wurde. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum weitläufigen Grundstück. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Glasfront und eignet sich ideal für eine selbstständige oder gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, verschiedene Nebengebäude sowie eine Doppelgarage. Darüber hinaus befindet sich neben der Garage ein weiteres Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über vier Holzöfen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Besonders reizvoll ist der großzügige Gartenbereich mit mehreren Gewächshäusern, der an die frühere Nutzung des Grundstücks als Gärtnerei erinnert. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder eine individuelle gewerbliche Nutzung. Durch die Größe und Vielseitigkeit des Anwesens eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Pferdeliebhaber oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. # Ausstattung + Die elektrische Anlage wurde in 2025 komplett neu geerdet + 4 Kamin- bzw. Holzöfen + Barrierefreies Badezimmer + Wintergarten + Gewächshäuser + Werkstatt + Kleine Gewerbeeinheit mit Lager und Bestandskundenstamm + Doppelgarage mit Holztoren + Gartenhaus + Größtenteils Rollläden + große Pergola vor dem Hauseingang + Dachboden teilweise ausgebaut # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 3099 m² - Nutzfläche: ca. 142,30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Rintelner Ortsteil Möllenbeck, einer beliebten Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Stadt Rinteln. Möllenbeck ist insbesondere für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gewachsene dörfliche Struktur bekannt. Die weitläufige Landschaft mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet einen hohen Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist die Rintelner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden sowie überregionale Verkehrswege gut erreichbar sind. Die Lage verbindet damit die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und macht Möllenbeck zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 4,4 km Gymnasium 4,4 km Autobahn 11 km Zentrum 6 km # Sonstiges + Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zwei weitere Grundstücke in der Nähe zu erwerben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 360.72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5002

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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