# (AAA) Möblierte Mietwohnung mit sonnigem Balkon im Zentrum von Héviz — Héviz Zala — Ungarn > Canonical listing: https://landomo.de/property/0f260829-e751-4f7d-b1a2-304943bfdc88 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 550 EUR - **Location:** Leipheim, Leipheim, DE - **Published:** 2026-08-21T00:02:02.662Z - **Last updated:** 2026-08-21T00:02:02.662Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hervorragende Gelegenheit im Zentrum von Héviz befindet sich diese neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon fußläufig zur weltberühmten Therme und doch ruhig gelegen in einem beliebten Wohnviertel. Gleich nebenan gibt es hervorragende Restaurants, Shops und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personen-Aufzug. Die voll möblierte Wohnung wird über einen Jahresmietvertrag, der immer 3 Monate vor Ablauf um ein weiteres Jahr verlängert werden kann, an 1-2 Personen vermietet und verfügt über: - Wohn- und Esszimmer - großer Balkon in Süd-West Ausrichtung - Küchenzeile mit Gasherd und Kühlschrank - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne / Waschmaschine - Flur - getrenntes WC - einen Stellplatz für KFZ Die Nebenkosten für Gas, Wasser & Strom werden mit 36.000 Forint als monatliche Abschlagszahlung angesetzt und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Eine Untervermietung oder Tierhaltung ist nicht erlaubt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW kann zusätzlich gebucht werden (50 EUR pro Monat, Verfügbarkeit vorausgesetzt) Bitte halten Sie bei Besichtigung einen Bonitätsnachweis bzw. Einkommens-Nachweis bereit, z.B. in Form eines Rentenbescheids oder die letzten 3 Einkommenssteuer-Bescheinigungen. 2 Netto-Kaltmieten sind als Kaution beim Einzug zu hinterlegen und werden bei sachgemäßer Pflege der Wohnung und Möbel beim Auszug wieder erstattet. # Ausstattung - Gaszentralheizung - Strom - Internet - Frischwasser / Abwasser # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Nebenkosten: 100,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1,08 € - Hinweis zur Kaution: 1.080 EUR - Wohnfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung. Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten. Entfernungen Nach Wien: ca. 180 km Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden Nach Budapest: ca. 190 km Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden Nach Keszthely: ca. 6 km Fahrzeit: etwa 10 Minuten Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton. # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung In der Provision enthalten: - Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) - Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar - Deutsche Kaufvertragsübersetzung - Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. - Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HCM88-5 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0f260829-e751-4f7d-b1a2-304943bfdc88 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.