Haus – Herschbach (Oberwesterwald), Wahnscheid

Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 650 m²

Herschbach (Oberwesterwald), Wahnscheid

4 Schlafzimmer

435.100 €

3.022 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein herausragendes Beispiel für minimalistisches Wohnen, das ganz nach deinen Wünschen projektiert und umgesetzt wird. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem Satteldach von 30 Grad bietet auf einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern viel Raum für deine individuelle Lebensgestaltung. Das Dach eignet sich ideal für eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage, die du flexibel integrieren kannst. Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster und Terrassentüren für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohn- und Esszimmer mit Tageslicht durchflutet. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten von zu Hause, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Diese Raumaufteilung unterstützt ein harmonisches Familienleben mit genügend Platz für jeden. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt an deinen Grundriss angepasst wird. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, wodurch dein Bauvorhaben stressfrei und transparent abläuft. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen: Es vereint moderne Haustechnik und durchdachte Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand zu gestalten. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung stellt Living Haus das Zuhause-Darlehen bereit, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten kannst. So wird dein Traum vom eigenen Haus noch greifbarer. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich ganz auf dein neues Zuhause freuen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du deine eigenen Ausbauwünsche umsetzt. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist damit mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, technisch modernes und durchdachtes Zuhause, das dir Raum für deine Lebensart bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Festpreis sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unerwarteten Ereignissen absichert. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden über alle Bauphasen und wichtige Dokumente. Dein Haus erfüllt die hohen Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind eine individuelle Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst enthalten. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Ein DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage hilft dir, den Innenausbau selbst umzusetzen und somit dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Herschbach bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Herschbach, die für eine gute Bildung vor Ort sorgt. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter Rewe und Edeka, die du bequem erreichen kannst. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in Herschbach und den benachbarten Orten gut gewährleistet. Auch Apotheken sind in der Nähe und bieten schnelle Hilfe bei Bedarf. Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen vielfältige Möglichkeiten bieten, aktiv zu sein und Kontakte zu knüpfen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen und guter Anbindung an den Regionalverkehr gut ausgebaut, sodass Pendler komfortabel in Richtung Koblenz oder Montabaur gelangen. Die Autobahnen A3 und A48 sind schnell erreichbar, was dir kurze Wege zu überregionalen Zielen ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht Herschbach zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-267

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