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6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 143 m²

Holzminden

5 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

145.000 €

1.014 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sichern Sie sich diese äußerst rentable Kapitalanlage in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Holzminden! Dieses mit ca. 143,16 m² Wohnfläche äußerst großzügig geschnittene Raumwunder überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern. Ob zur ertragreichen Vermietung oder zur Verwirklichung eigener Wohnträume - diese Immobilie eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und erstklassige Perspektiven. Für Kapitalanleger bietet das Objekt die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige und lukrative Vermietung: Die erfolgreiche Vornutzung als beliebte Studenten-WG belegt das hohe Ertragspotenzial am Standort Holzminden eindrucksvoll. Dank der frischen Renovierung entfällt jeglicher Sanierungsstress - die Wohneinheit ist sofort bezugs- bzw. vermietbar, sodass Sie ohne Zeitverlust direkt von stetigen Mieteinnahmen profitieren. Nicht nur für Investoren, sondern auch für Eigennutzer - ob große Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys oder Mehrgenerationen-Wohnen - stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar. Genießen Sie den Komfort von viel Raum zur freien Entfaltung, kombiniert mit den Vorzügen eines frisch renovierten, modernen Zuhauses, in das Sie direkt und ohne Renovierungsaufwand einziehen können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des Notarkaufvertrags verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Stadt Holzminden (mit rund 20.000 Einwohnern), welche sowohl durch moderne Architektur als auch gut erhaltene, historische Fachwerkhäuser geprägt ist, liegt im südlichen Niedersachsen inmitten des schönen Weserberglandes am Rande der Weser. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Bars, einem Kino, Kirchen, Museen, einem schönen Marktplatz, der Weserpromenade sowie Schulen und Kindergärten bietet Holzminden viele Optionen und Attraktivitäten für Familien bzw. Jung und Alt. Lange Radtouren oder Wanderungen entlang der Weser bieten sich hier an. Aber auch die Nähe zu den umliegenden Naturparks (wie z.B. dem Solling) macht Holzminden für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber attraktiv, da sich viele Qutdoor-Aktivitäten wie z.B. der Wildpark Neuhaus oder der Hochseilgarten in Silberborn anbieten. Holzminden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B64 gelangt man nach Höxter oder Einbeck, wobei die B83 die Verbindung nach Hameln oder Kassel herstellt. Die nächst gelegenen Autobahnen sind ca. eine Stunde Fahrt entfernt, diese wären z.B. die A7 in Northeim/ Seesen sowie die A33/ A44 in Paderborn. # Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des Notarkaufvertrags verdient und fällig. Bitte klären Sie im Vorfeld eine mögliche Finanzierung über Ihre Bank ab und haben Verständnis dafür, dass ohne eine Finanzierungszusage keine Besichtigungstermine stattfinden können. Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Maße und die Beschreibung größtenteils auf Angaben des Eigentümers basieren, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 38 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.04.2019 - Gültig bis: 2029-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 118

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145.000 €