Büroflächen am Augarten, 1.206,89 m², Tiefgaragenplätze optional

Gewerbefläche zum Kauf, 1207 m²

Grazbachgasse, Graz

3.017.225 €

2.500 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen Büroflächen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß am Augarten, dazu gehören 286,35 m² Lager- und Technikräume im Keller. Bis zu 10 Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar. Raumprogramm Erdgeschoß, 628,99 m²: Foyer, 14 Büros mit 20 bis 58 m², Korridor, Meetingraum, WC Damen und Herren, Archiv/Technik 1. Obergeschoß, 577,90 m²: Foyer, Lounge, 12 Büros mit 20 bis 57 m², Korridor, Meetingraum, WC Damen und Herren, Abstellraum, Archiv/Technik Keller, 286,35 m²: Der Bauteil hat ein eigenes Foyer, einen eigenen Personenaufzug vom Keller bis zum 1. Obergeschoß und ein Stiegenhaus. Weitere Aufzüge gehören zur Gesamtanlage Am Augarten. Die Flächen sind als Büro gewidmet. Andere Nutzungen sind nur vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich. Verkauft wird Bauteil C als Ganzes. Innerhalb des Bauteils sind Erdgeschoß und 1. Obergeschoß laut Gutachten getrennt vermietbar. Stellplätze (optional): 10 Tiefgaragenplätze im 2. Untergeschoß der Tiefgarage Kaufpreis: 1.206,89 m² Bürofläche × 2.500 €/m² = 3.017.225 € netto zuzüglich USt. Der Keller ist nicht gesondert bepreist. Zusätzlich können bis zu 10 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000 € netto zuzüglich USt erworben werden. Die Flächen sind sofort verfügbar. Das Objekt ist auch Teil eines Pakets mit drei weiteren Objekten der GARANT Real Estate GmbH. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.

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