# Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon im Herzen von Berlin-Charlottenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-10T08:52:23.339Z
- **Last updated:** 2026-11-12T03:09:38.399Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 1. Obergeschoss und den Laubengang, über den Sie zum Wohnungseingang gelangen. Ein praktischer Windfang bietet zusätzlichen Platz und führt weiter in den eigentlichen Wohnungsflur.

Die Wohnung präsentiert sich als großzügig geschnittene 1-Zimmer-Loftwohnung mit einem offenen und vielseitig nutzbaren Wohnkonzept. Der helle Hauptraum bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Eine besonders großzügige Schlafnische sorgt für einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Bei Bedarf besteht hier sogar die Möglichkeit, die Schlafnische durch eine entsprechende Abtrennung zu einem eigenen Schlafbereich zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der zum Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kleine und helle Küche sowie eine praktische Abstellkammer im Flur. Das helle Duschbad bietet ebenfalls Platz für eine kleine Waschmaschine.
Auch die Ausstattung überzeugt: Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster sowie einen hochwertigen Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Singles, Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Übergabe wird spätestens 6 Monate nach Notartermin stattfinden, aber eher früher.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg fußläufig zum Kudamm gelegen. Der Standort verbindet das klassische Charlottenburger Altbauflair mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den U-Bahnhof Uhlandstraße (U1) sowie den nahegelegenen U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1 und U9) besteht eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, darunter M19, M29, X10, 109 und 110. Die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten bieten weitere Anschlussmöglichkeiten und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Lage vereint somit urbanes Leben, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine erstklassige Verkehrsanbindung – eine der gefragten Wohnlagen im Berliner Westen.

Anbieter-Objekt-ID: 777986

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f1a2a01-ecbb-4c2c-963f-78ff072910c3
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