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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Konstanz, Petershausen-West
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.670 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die für 3 Monate ab sofort vermietet wird. Die Vermietung erfolgt befristet, da im Anschluss größere bauliche Veränderungen in der Wohnung anstehen. Das soll von Anfang an klar sein, damit Interessierte wissen, worauf sie sich einlassen. Es besteht die Option das Mietverhältnis nach der Renovierung zu einer höhren Miete weiterzuführen.
Die Wohnung ist rundum sonnig, komplett nach Süden ausgerichtet und dabei erstaunlich ruhig gelegen. Auf rund 100 m² gibt es vier Zimmer, ein neu saniertes Bad mit Badewanne und eine komplette Einbauküche inklusive Geräte. Ein Zimmer ist separat vom Treppenhaus erreichbar und eignet sich wunderbar als Büro, Atelier oder Rückzugsort für alle, die etwas Eigenständiges suchen. Die Böden sind eine schöne Mischung aus Parkett, Kork und Fliesen, alles gepflegt und mit Charakter.
Besonders schön: gleich zwei Balkone, einer nach Süden mit elektrischer Markise für heiße Sommertage, einer nach Nordwesten für den Feierabend. Dazu gehören ein eigener Kellerraum, ein separater Waschraum im Keller und die Möglichkeit, Fahrräder in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterzustellen. Der Garten steht bei passender Sympathie zur gemeinsamen Nutzung offen.
Bei Bedarf ist auch Unterstützung mit einer kleinen Möblierung möglich, einfach ansprechen.
Vermietet wird von den Eigentümern selbst, die im Haus wohnen, daher ist Sympathie besonders wichtig.
Bei Interesse gerne mit einer kurzen Vorstellung melden :)
Haustiere mit Haftpflichtversicherung erlaubt, im Haus lebt eine freundliche Labrador-Mix Hundedame.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde ca. 2011 saniert und liebevoll gepflegt. Neben dem neuen Bad mit Badewanne und der voll ausgestatteten Einbauküche gibt es zwei Balkone, viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und ein separat begehbares Zimmer für flexible Nutzung. Kellerraum, Waschraum und Garagenstellplatz für Fahrräder gehören selbstverständlich dazu, ebenso die Möglichkeit zur gemeinsamen Gartennutzung. Bei Bedarf ist eine kleine Grundmöblierung möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken von Konstanz-Petershausen, direkt an den Weinbergen. Hier ist es angenehm ruhig, trotzdem ist die Stadt & der See in wenigen Minuten erreichbar. Die großen Fensterflächen holen viel Licht herein, bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zu den Bergen.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine gute Anbindung ist also auch ohne Auto gegeben. Eine Lage, die sich vor allem morgens beim Kaffee auf dem Balkon zu schätzen weiß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Miete: 1.650 € kalt zzgl. 95 € Nebenkosten pro Person. Kaution: eine Kaltmiete. Mietdauer: 3 Monate ab sofort. Vermietung direkt und ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 486315
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Etage1
Fläche98 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution1.680 €
Lage
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