Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 470 m²
Marl, Hamm
524.369 €
3.049 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 470 m² ermöglicht zudem eine schöne Außenanlage. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Besucher. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise im KfW55-Standard. # Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Anbindung an das städtische Leben. # Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260727-HO12-FT-135-40-15Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße470 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 104.874 €
104.874 €419.495 € Darlehen
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Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026