Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Baunatal

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

3.154 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Eigentumswohnung in Baunatal überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und im Jahr 2025 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, was die Immobilie energetisch zukunftsorientiert aufwertet. Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumkonzept mit Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, einem großzügigen Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Damit eignet sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße legen. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und zwei Freiflächenstellplätze, die im Alltag einen deutlichen Komfortvorteil darstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 12.288 €. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in etablierter Wohnlage suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit mit guter Flächengröße, praktischer Aufteilung, Außenbereich, Stellplätzen und moderner Heiztechnik. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in exzellenter und zugleich ruhiger Lage im Baunataler Stadtteil Altenbauna. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet „Baunsberg“, das zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt. Hier begann früher der Waldsportpfad Baunsberg. Vom Garten des Hauses aus bietet sich zudem ein hervorragender Blick über Baunatal. Altenbauna zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen innerhalb Baunatals. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Altenbauna und im nahegelegenen Zentrum von Baunatal gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktiv. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Straßen profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der weiteren Baunataler Stadtteile und der Stadt Kassel. Die Kombination aus ruhiger Lage, direkter Nähe zur Natur, guter Nahversorgung und attraktiver Aussicht macht diesen Standort besonders wohnenswert. Insgesamt bietet Altenbauna eine stabile und nachgefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB. Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 49.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 219

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen