Haus – Bonn, Limperich, Beuel
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 650 m²

Bonn, Limperich, Beuel

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

853.000 €

5.687 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie betreten abends Ihre eigene Haustür und finden dort Ihren privaten Rückzugsort. Ohne Vermieter und ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie das Gefühl von Ankommen und dauerhafter Heimat. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach ist so konzipiert, dass genau dieser Wunsch Wirklichkeit wird. Ihr neues Zuhause präsentiert sich einladend und vertraut. Die 1,5-geschossige Bauweise mit anpassbarem Kniestock von etwa zwei Metern Höhe ermöglicht im oberen Geschoss einen vollständig nutzbaren Wohnbereich. Kinderzimmer mit ausreichend Raum zum Aufwachsen, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer finden hier Platz. Trotz des Kniestocks bleibt der Stellraum erhalten. Durchdacht angeordnete Fenster lassen reichlich Tageslicht ins Innere: Morgens fällt Sonnenlicht in die Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich und abends sorgt die angenehme Atmosphäre für Entspannung, während draußen Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das Tageslicht auf besondere Weise. Das Dach schützt vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht ständig sichtbar sein sollen, etwa Koffer oder saisonale Dekorationen. Dieses Haus ist kein Standardprodukt, sondern ein nach Ihren Bedürfnissen geplantes Projekt. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe können an Ihren Alltag und Ihr Budget angepasst werden. Ihr STREIF-Haus überzeugt durch die Qualität der Wohnräume, das Raumklima und ein stimmiges Gesamtbild - Tag für Tag. # Ausstattung Die technische Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik und eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Optional ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Ausführung reicht vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe, bei der die Bäder bereits fertiggestellt sind. Verschiedene Ausstattungspakete - vom gehobenen Standard bis zur exklusiven Variante - ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres Heims. Materialien von bekannten Herstellern, vielfältige Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen stehen zur Auswahl. Die Dämmung umfasst eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Im Exposé ist die Ausstattung mit Kratzputzfassade aus der Smart Line enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Grundstückspreis - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Sonstiges Die Ausbaustufe ist flexibel wählbar, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe, letztere beinhaltet die fertig installierten Bäder sowie die vollständige technische Ausstattung. Die Gestaltung Ihres Hauses erfolgt mit verschiedenen Ausstattungspaketen, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht werden. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails vor Ort zu erleben und zu vergleichen. Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit einem Makler angeboten, wobei Makler- und Abrisskosten bereits im Preis enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit, ein 1,5-geschossiges oder zweigeschossiges Wohnhaus zu errichten. Das zulässige Baufenster umfasst eine Breite von 7,30 bis 15 Metern, die Kalkulation basiert auf einem Maß von 7,30 x 11,50 Metern. Der im Exposé angegebene Preis ist als Fixpreis "All In" kalkuliert. Die gezeigten Bilder können optionale Anbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2300-3026-5913

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

853.000 €