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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 731 m²

Wurmlingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

525.000 €

3.477 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Auf der Wohnebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte bieten. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich mit einem Ausgang zum Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das angrenzende Esszimmer für gesellige Mahlzeiten sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Haus ist durchdacht gestaltet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise zur Lagerung oder als Hobbyräume. Drei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer im Keller eignen sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Die Waschküche ist funktional gestaltet und erleichtert den täglichen Ablauf, während die Haustechnik übersichtlich im Bereich des Kellers untergebracht ist. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, was die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche individuell zu erweitern und den Raum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Hier könnten zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer oder ein großzügiger Wohnraum entstehen. Das Anwesen verfügt über eine Garage am Haus, die sicheren Unterstellplatz für ein Fahrzeug bietet. Ein überdachter Stauraum für Gartenutensilien, Geräte und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden und schützt vor Witterungseinflüssen. Für entspannte Stunden im Freien sorgen zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen, Grillen oder Gärtnern einladen. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit Ausbaupotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine gepflegte, liebevoll eingerichtete Immobilie in einer angenehmen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot! # Ausstattung Die Ausstattung ist meist baujahresbedingt, aber in gepflegtem und gutem Zustand. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 731 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten/Schule sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 220.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.07.2026 - Gültig bis: 17.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 115

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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