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Traumhaftes Wohnen im Schwarzwald: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!

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Traumhaftes Wohnen im Schwarzwald: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Im Dorf 100B, 77787, Nordrach

1.150 €/mo

12 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426323/ Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu: - Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten) - Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region) - Straßburg, Frankreich (ca. 50 km, für internationale Ausflüge oder Arbeit) - Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Details zur Wohnung: - Wohnfläche: 93,69 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Kaltmiete: 1.150 € - Betriebskosten: 150 € - Stellplatz: 30 € - Gesamtmiete: 1.330 € - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Ausstattung: Moderne Einbauküche, Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl Besonderheiten: - Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage - Sehr geringe Nebenkosten von 12€/Monat: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme - Barrierefrei: Für alle Lebenslagen geeignet - Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen - Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes - Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten # Ausstattung Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - PV-Anlage für nachhaltige Energie - Moderne Einbauküche für Funktionalität und Design - Barrierefreiheit mit Fahrstuhl für alle Etagen - Fernwärme für umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rolläden für Komfort und Sicherheit - Gegensprechanlage für einfache Kommunikation - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme - Markenartikel im Sanitärbereich für stilvolle Badezimmer - Abstellräume für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Nordrach, umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes. Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit. Nordrach bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber. Wichtige Städte wie Offenburg (ca. 25 km), Freiburg (ca. 60 km) und Straßburg (ca. 50 km) sind gut erreichbar. Die Region im Kinzigtal ist bekannt für ihre traditionelle Kultur und kulinarischen Spezialitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592773.pdf () ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 426323Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage