# 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf die Festung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,065 EUR
- **Location:** Wallersheim, Wallersheim, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:28:00.909Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:28:00.909Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit Panoramablick auf die Festung Ehrenbreitstein, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden. Der große Balkon mit Südausrichtung lädt zum Sonne tanken ein. Zum Objekt gehören eine hochwertige Einbauküche inklusive Nebenraum als bereits eingerichtete Vorratskammer, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer, ein begehbarer Dachboden, ein großer Kellerraum sowie eine separater Waschraum der Hausgemeinschaft für den jeweils eigenen Trockner und Waschmaschine. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 40 qm helle, große Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Kachelofen für gemütliche Abende. Die Nutzung der modernen Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in der Langenaustraße in Koblenz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 2/12 in die Koblenzer Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie die Rheinpromenade, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kostenaufstellung pro Monat

Preis Kalt (inkl. Einbauküche) 1.065 €
Nebenkosten (exkl. Heizung) 150 €
Stellplatz vor der Haustür 50 €
Gesamt 1.265 €

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Gasvertrag vom Mieter mit dem Anbieter separat abgeschlossen wird. Schätzungsweise liegt es bei 50-60 Euro je nach Heizverhalten.

Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit kurzer Vorstellung, vollständigem Namen, Adresse, Angaben zum Arbeitgeber, aktuelle Adresse, Handy-Nr. und Umzugsgrund beantwortet.
Eine Mieterselbstauskunft sowie Schufa ist zur Wohnungsbesichtigung mitzubringen.Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.

## Source and attribution

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