# Erstbezug: Modernes 1-Zimmer-Neubauapartment mit Einbauküche & Stellplatz in Cham

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370 EUR
- **Location:** Cham, Cham, DE
- **Floor area:** 27.09 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-04T14:25:06.247Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:25:06.247Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Erstbezug: modernes 1-Zimmer-Neubauapartment mit Einbauküche in Cham-Altenstadt**

**27,09 m² | 1 Zimmer | Einbauküche | Stellplatz | Erstbezug | Energieeffizienz A+**
Zur Vermietung steht ein modernes 1-Zimmer-Neubauapartment im Erdgeschoss in Cham-Altenstadt. Die Wohnung verfügt über 27,09 m² Wohnfläche und befindet sich in einem energieeffizienten Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Eine moderne Einbauküche wird noch eingebaut und ist Bestandteil der Vermietung. Ein großzügiger privater Abstellraum im 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Gebäude überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Bezug ab November 2026 bzw. nach Vereinbarung.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

**Ausstattung**
- Erstbezug / Neubau
- 27,09 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett
- Moderne Einbauküche (wird noch eingebaut)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügiger privater Abstellraum im 2. OG
- Stufenloser Zugang
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Energieeffiziente Neubauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Energieeffizienzklasse A+

**Küche**
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.
Hinweis: Die Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und ist daher auf den aktuellen Fotos noch nicht zu sehen.
Für die Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 50,00 € an.

**Lage**
Die Wohnung befindet sich in Cham-Altenstadt in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Chamer Innenstadt sowie der Technologie Campus Cham sind jeweils ca. 900 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut:
- Innenstadt Cham: ca. 900 m
- Technologie Campus Cham: ca. 900 m
- Bundesstraße B22: ca. 1 km
- Bushaltestelle Campus Cham: ca. 950 m
- Bahnhof Cham: ca. 2,7 km
Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Technologie Campus sowie zu verschiedenen Arbeitgebern eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler und Studierende.

**Miete**
- Wohnungskaltmiete inkl. Außenstellplatz: 370,00 €
- Einbauküche: 50,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €
- Gesamtmiete: 550,00 € monatlich
- Kaution: drei Nettokaltmieten
- Bezug: ab November 2026 bzw. nach Vereinbarung
Die Nebenkosten werden jährlich entsprechend der tatsächlichen Kosten abgerechnet.
Die Betreuung der Gemeinschaftsanlagen, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege erfolgt über einen Hausmeisterservice und wird im Rahmen der Nebenkosten berücksichtigt.

**Besichtigung**
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
- Vollständige Mieterselbstauskunft (bestenfalls vor Besichtigung)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

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