Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 950 m²
Friesenheim
275.169 €
1.962 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Raum für die ganze Familie schafft! Das großzügige Zweifamilienhaus GENERATION 10 mit über 140 m² Wohnfläche inklusive Bodenplatte ist ideal für das harmonische Zusammenleben von mehreren Generationen, engen Freunden, Paaren oder als Kombination von Eigenheim und Vermietung. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten durch KfW oder LAKRA, die Ihr Bauvorhaben besonders wirtschaftlich und flexibel gestalten.
Die durchdachte Raumkonzeption bietet sowohl gemeinschaftliche Bereiche für schöne Familienmomente als auch private Rückzugsräume. Jede der beiden Wohnungen überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer offenen oder geschlossenen Küche nach Wahl, einer hellen Galerie, einem modernen Badezimmer, Balkon und Garten - ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen und Spielen. Wählen Sie aus der beliebten "GENERATION"-Hausserie Ihr Wunschhaus und passen Sie es individuell an Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse an.
Die Bodenplatte ist bereits im Preis enthalten, auf Wunsch sind auch ein Teilkeller (ca. 25 m²) oder eine vollständige Unterkellerung gegen Aufpreis realisierbar. Den Innenausbau gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen - wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, entscheiden Sie selbst. Unsere Experten begleiten Sie dabei kompetent. Nach Erteilung der Baugenehmigung ist Ihr neues Zuhause in nur 3-4 Monaten (bzw. 3-4 Wochen nach Fertigstellung von Bodenplatte oder Keller) bezugsfertig, damit Sie schnell einziehen und das Leben mit Ihren Liebsten genießen können. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
# Ausstattung
Familienfreundliche Ausstattungshighlights:
- Architektenleistungen und Bauantrag sind im Preis enthalten
- KfW Effizienzhaus 40+ Standard inklusive
- Komfortable Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde und frische Luft
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Individuell gestaltbare Holztreppen nach Ihrem Geschmack
- R+V Versicherungsschutz während der Bauphase
- Hochwertige dreifach-verglaste Passivfenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Gedämmte Aluminium-Rollläden, optional elektrisch bedienbar
- Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung
- Großzügige Raumhöhen (Erdgeschoss: 2,75 m, Dachgeschoss: 2,65 m - KINGSIZE)
- Flexible Anpassungen bei Kniestockhöhe und Dachneigung möglich
Ausbaupaket 1 beinhaltet:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Komplett-Rohinstallation Sanitär
+ Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Estrichmaterial
+ Innendämmung und doppelt beplankte Innenwände
Ausbaupaket 2 umfasst:
+ Boden- und Wandfliesen für WC, Küche und Bad
+ Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl
+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Auswahl an Innentüren
+ Hochwertige Sanitärkeramik und Bad-Accessoires
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
Dienstleistungen:
+ Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
+ Installation der Lüftung im Erd- und Dachgeschoss
+ Sanitär-Rohbau Installation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank
+ Estrichverlegung in allen Wohnräumen
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden
Eigenleistungen:
+ Einbau Innentüren
+ Montage von Innendämmung und Innenwänden
+ Spachtelarbeiten
+ Installation von Sanitärobjekten (im Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Fliesenarbeiten
+ Verlegung der Bodenbeläge (z. B. Klick-Laminat)
+ Gestaltung der Außenanlagen
Auf Wunsch können einzelne Arbeiten an regionale Handwerksbetriebe vergeben werden, wobei wir Sie persönlich unterstützen!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Das familienfreundliche Zweifamilienhaus entsteht auf einem Grundstück in Friesenheim und befindet sich momentan in der Projektierungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Wir bitten um Verständnis, dass die genaue Adresse erst nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt wird, da die Eigentümer die Weitergabe der Informationen kontrollieren möchten.
Nach einem persönlichen Kennenlernen erhalten Sie von uns alle wichtigen Details zum Bauplatz.
# Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Mit 36 Musterhäusern deutschlandweit und jährlich über 1.000 gebauten Fertighäusern bietet allkauf individuelle Planungen mit erfahrenen Architekten und begleitet Sie umfassend - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
allkauf steht für:
- Persönliche und kompetente Beratung
- Vielfältige Möglichkeiten zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau
- Festpreisgarantie von 12 Monaten (auf Wunsch auch länger)
- Kurze Montagezeiten
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe bei Förderanträgen
- Quadratmeterangaben nach DIN 277
Zu allen Häusern gehören:
- Architektenleistungen
- Energieeffizienzhaus-Standard
- Hochwertige Haustechnik
- Professionelle Betreuung
- Flexible Ausbaustufen
- Umfangreiche Serviceleistungen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Persönliche Betreuung vom ersten Tag an
- Raum für Ihre individuellen Wünsche und flexible Grundrisse
- Umfangreiche Servicepakete
- Schnelle Bauzeiten
- Transparente Festpreise
- Hohe Qualitätsstandards
1. allkauf gewährleistet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.
2. Viele Bauherren stehen vor Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Kosten - allkauf bietet hier Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
3. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie gehören zum Leistungsangebot.
4. Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept sparen Baukosten und ermöglichen Eigenleistungen, die von Banken anerkannt werden.
5. Moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen.
6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die doppelte Ersparnisse ermöglichen.
7. Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und maximaler Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla.
8. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung ermöglichen kosteneffiziente Eigenleistung und maximale Gestaltungsfreiheit.
9. Breites Portfolio an Haustypen mit flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise.
Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4339-381-kw36-123303Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140.23 m²
Grundstücksgröße950 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 55.034 €
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Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026