# Sonniges Freizeitgrundstück mit idyllischem Teich in begehrter Lage von Wels-Puchberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Niederthan, Oberthan, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 1793 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:47:05.849Z
- **Last updated:** 2026-10-08T00:50:08.744Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In attraktiver und ruhiger Lage von Wels-Puchberg, in der Zimnitzstraße, gelangt dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück zum Verkauf. Das sonnige Eckgrundstück besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den großzügig angelegten Teich, der dem Areal einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert verleiht.

Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für Erholung, Naturgenuss und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Durch die offene und sonnige Ausrichtung genießen Sie ganztägig optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Umfeld zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Entwicklungsmöglichkeit dar: Für die Verlegung des bestehenden Teiches liegen bereits entsprechende Planunterlagen sowie ein Kostenangebot vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Grundstück künftig als Baugrundstück nutzbar zu machen und eine attraktive Bebauung zu realisieren. Diese seltene Kombination aus sofortigem Freizeitwert und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Die Lage in Wels-Puchberg überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wels sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Highlights der Liegenschaft:

Sonniges Eckgrundstück in Wels-Puchberg

Großer, idyllischer Teich

Hoher Freizeit- und Erholungswert

Möglichkeit zur Umwandlung in ein Baugrundstück

Vorhandene Planunterlagen und Kostenangebot für die Teichverlegung

Ruhige und attraktive Wohnlage

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Seltene Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Dieses besondere Grundstück vereint Natur, Ruhe und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wels. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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