# Doppelhaushälfte Neubau/Erstbezug zur Miete

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,530 EUR
- **Location:** Landkreis Kelheim, Abensberg, Abensberg, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T19:08:28.161Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:04.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne KfW40-Doppelhaushälfte als Erstbezug mit beheiztem Keller zu vermieten

In ruhiger Wohnlage in 93326 Abensberg/Gaden befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte als hochwertiger Neubau im Erstbezug.

Die Immobilie verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Energieeffizienz und viel zusätzlichem Platz. Neben rund 129 m² Wohnfläche stehen weitere ca. 63 m² beheizte Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick

* Erstbezug im Neubau
* ca. 129 m² Wohnfläche
* ca. 63 m² beheizter Keller
* energieeffiziente KfW-40-Bauweise
* großzügige und moderne Raumaufteilung
* hochwertige Bauausführung
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* moderner Neubau-Standard
* zentrale Lüftungsanlage
* eigener Gartenanteil
* Terrasse
* Carport
* Glasfaseranschluss

Der offen und modern gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Die weiteren Räume bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Eckdaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Zustand: Neubau / Erstbezug
Wohnfläche: ca. 129 m²
Beheizte Kellerfläche: ca. 63 m²
Bauweise: KfW 40
Heizung: Fernwärme
Außenbereich: Terrasse und eigener Garten
Verfügbarkeit: November 2026

Kaltmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 150€ (zzgl. Strom, Internet)
Carport: 50 €

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich viel beheizbarer Nebenfläche und sehr guter Energieeffizienz – ideal für alle, die langfristig hochwertig und komfortabel wohnen möchten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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