Haus zur Miete, 129 m², Grundstück 327 m²

Gaden, Landkreis Kelheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.530 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Moderne KfW40-Doppelhaushälfte als Erstbezug mit beheiztem Keller zu vermieten In ruhiger Wohnlage in 93326 Abensberg/Gaden befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte als hochwertiger Neubau im Erstbezug. Die Immobilie verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Energieeffizienz und viel zusätzlichem Platz. Neben rund 129 m² Wohnfläche stehen weitere ca. 63 m² beheizte Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick * Erstbezug im Neubau * ca. 129 m² Wohnfläche * ca. 63 m² beheizter Keller * energieeffiziente KfW-40-Bauweise * großzügige und moderne Raumaufteilung * hochwertige Bauausführung * Fußbodenheizung im gesamten Gebäude * moderner Neubau-Standard * zentrale Lüftungsanlage * eigener Gartenanteil * Terrasse * Carport * Glasfaseranschluss Der offen und modern gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die weiteren Räume bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Zustand: Neubau / Erstbezug Wohnfläche: ca. 129 m² Beheizte Kellerfläche: ca. 63 m² Bauweise: KfW 40 Heizung: Fernwärme Außenbereich: Terrasse und eigener Garten Verfügbarkeit: November 2026 Kaltmiete: 1.530 € Nebenkosten: 150€ (zzgl. Strom, Internet) Carport: 50 € Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich viel beheizbarer Nebenfläche und sehr guter Energieeffizienz – ideal für alle, die langfristig hochwertig und komfortabel wohnen möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.530 €/Monat