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KAUF
Haus, 108 m², Grundstück 146 m²
Bunde
99.000 €
917 €/m²
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1108 m²
Bunde
119.000 €
1.082 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Klassisches Einfamilienhaus aus ca. 1900, seit 2020 zuverlässig festvermietet mit einer Kaltmiete von 470 € monatlich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², das Haus ca. 110 m² Wohnfläche und ist ebenerdig bewohnbar – barrierearme Grundrissgestaltung vorhanden. Überall sind zweifach isolierte Kunststofffenster verbaut, wodurch gute Wärme- und Schalldämmung erzielt wird, der Zustand ist gepflegt und solide erhalten. Das Objekt bietet Potenzial für Kapitalanleger - eine attraktive Grundlage mit Spielraum für Wertsteigerung bei moderatem Budget. Zudem ergibt sich eine solide Vermietungssituation als bereits vorhandene Einkommensquelle und eine gute Ausgangslage für renditeorientierte Käufer. Das großzügige Areal bietet Gestaltungsspielraum für Garten oder weitere Nutzungen, sodass vielfältige Möglichkeiten bestehen. Ergreifen Sie die Chance, ein charmanteres Objekt mit Rentabilitätspotenzial zu erwerben. Für Besichtigungen oder weitere Details stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
- Gaszentralheizung
- zweifachisolierte Kunststofffenster
- gute Grundrissgestaltung spricht breites Mieterklientel an
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1108 m²
# Lagebeschreibung
Bunderhammrich ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Gemeinde Bunde, das sich in der malerischen Landschaft Ostfrieslands befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen geprägt ist. Die Nähe zur Ems sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die Stadt Leer als auch andere Orte in der Region schnell erreichbar sind. In Ditzumerhammrich selbst finden Sie eine freundliche Dorfgemeinschaft, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Infrastruktur ist ausreichend, mit grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Ditzumerhammrich zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht weit entfernt haben möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Charme des ostfriesischen Lebens genießen.
# Sonstiges
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.09.2025
Gültig bis: 2035-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11019Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1 108 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1900
ProvisionJa
