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Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 584 m²

Niesgrau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

682.062 €

3.564 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Niesgrau - ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 191,39 m² und 7 Zimmern bietet dieses moderne Fertighaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur vereint funktionale Eleganz mit durchdachten Raumkonzepten, sodass du sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche schaffst. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet, um den Zugang zu beiden Wohneinheiten zu erleichtern, während der Erker im Erdgeschoss für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Im Obergeschoss erwarten dich zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die über einen Balkon mit Blick ins Grüne verfügen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem du die Freiheit hast, es nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit den vielfältigen Optionen von LivingHaus wird dein Projekt zum Traumprojekt. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss konzipiert und ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, während I-KON - Intelligentes Bauen dafür sorgt, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit unserem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die optimal aufeinander abgestimmt ist. Wenn du handwerklich begabt bist, wirst du das DIY-Ausbau-Coaching schätzen, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und somit dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen aufwarten. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt sorgfältig aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit modernster Technik ausgestattet ist. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, während die Möglichkeit, alle Bauleistungen aus einer Hand zu erhalten, dir viel Stress erspart. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und modernen Heiztechnologien, wie der Wärmepumpe mit Komfortlüftung, garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem in die Lage versetzt, bei deinem Innenausbau aktiv mitzuarbeiten. All dies zusammen bietet dir die Möglichkeit, dein eigenes "Wie ich es will Fertighaus" zu gestalten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 584 m² - Nutzfläche: ca. 101,39 m² # Lagebeschreibung Niesgrau ist ein charmantes und familienfreundliches Wohngebiet, das dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die örtlichen Schulen sind bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und das gute Lernklima. Für den Einkauf ist gesorgt: Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken sichergestellt, sodass du immer auf die nötige Gesundheitsversorgung zählen kannst. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks und Sporteinrichtungen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Hier in Niesgrau wirst du schnell ein neues Zuhause finden, wo du sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen kannst. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7355

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