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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Hard
2 013 856 zł
37 925 zł/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Hard
29.437.369 ден.
402.560 ден./m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
73.12 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage von Hard entsteht eine hochwertige, viergeschossige Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, einer Büroeinheit im Erdgeschoss sowie einer gebäudeintegrierten Tiefgarage. Das moderne Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und erhält eine helle, zeitlose Putzfassade sowie ein modernes Flachdach. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Erdsonde und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten.
Die Tiefgarage bietet insgesamt 13 Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie praktische Nebenräume wie Abstellflächen und einen Technikraum. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Westen über die Landstraße.
Im Erdgeschoss sind ein Fahrradraum sowie eine Wohneinheit untergebracht. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Wohneinheiten. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein exklusives Penthouse, das die gesamte Geschossfläche einnimmt und höchsten Wohnkomfort bietet.
Allen Wohnungen ist eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia vorgelagert, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Östlich des Gebäudes befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der das familienfreundliche Wohnkonzept abrundet.
Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausführung, der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage überzeugen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche73.12 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
FA
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hard
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
118.531 ден./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
5.887.000 ден.23.550.369 ден. Darlehen
Gesamtrückzahlung35.559.348 ден.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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