Gewerbefläche zur Miete, 143 m²
Dachau
1.705 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Bürofläche von 143,24m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die einen flexiblen und professionellen Arbeitsplatz suchen.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt
Die Flächen in 2 Einheiten aufgeteilt.
Gemeinschaftlich werden Küche und Toiletten genutzt.
5 Büro- und Arbeitsräume: Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf und Arbeitsweise flexibel nutzen. Sie eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche oder kleine Besprechungsräume.
Großzügiger Empfangsbereich: Der Empfangsbereich mit einer Fläche von etwa 69 m² sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine freundliche Begrüßung von Besuchern und Kunden.
Flexibilität der Raumaufteilung: Die 5 Büro- und Arbeitsräume lassen sich je nach Bedarf für Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume oder Konferenzräume gestalten. So kann die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Aufzug: Das Bürogebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung: Die Büroflächen sind mit Teppichbonden und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Die Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung.
Teeküche und Sanitäranlagen: Für den täglichen Bedarf stehen moderne und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
# Ausstattung
Aufzug für barrierefreien Zugang
Hochwertige Bodenbeläge (werden neu verlegt)
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur
Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Teeküche für Mitarbeiterversorgung
Moderne Sanitäranlagen
Parkplätze
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 1.962,38 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 MM
- Bürofläche: ca. 143,24 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 65.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-12-15
Anbieter-Objekt-ID: 1114-1740
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche143.24 m²
Stellplätze1
Kaution5.114 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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