# Top-Lage in Weiden: Ladengeschäft in Fußgängerzone zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 526,500 EUR
- **Location:** Am Krumpes, Almesbach, Weiden (Oberpfalz), Weiden (Oberpfalz), DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:41:41.178Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:27:53.084Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese hervorragende Gewerbeimmobilie zum Kauf! Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Weiden in der Oberpfalz und bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr Geschäftsvorhaben.

Mit einer Verkaufsfläche von 145 m² im Erdgeschoß und einer Gesamtfläche von 235 m², einschließlich Lager und Personalräumen im Untergeschoß, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig, um Ihren Geschäftsbetrieb reibungslos zu unterstützen. Ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird, was für eine effiziente Beheizung sorgt.

Dieses Ladenlokal in erstklassiger Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren kommerziellen Erfolg. Nutzen Sie die hohe Fußgängerfrequenz und die hervorragende Erreichbarkeit, um Ihr Geschäft zu etablieren und zu wachsen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Ladenlokals!

# Weitere Angaben

Objektzustand: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 635,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Weiden in der Oberpfalz und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sie für Besucher leicht zu erreichen. Zentral in der Fußgängerzone gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Frequentierung und Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Investoren.

# Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie gerne mit uns vereinbaren.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 117 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.06.2018 Gültig bis: 06.06.2028 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SK-181 - W1

## Source and attribution

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