# 300m2 Mehrfamilien-Villa bei Potsdam/Berlin Süd *provisionsfrei !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 949,000 EUR
- **Location:** Nuthetal, Nuthetal, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-04T21:29:42.869Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:29:42.869Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ca. 300m2 Villa mit 3 Wohnungen .
Alle Wohnungen mit Terrassen.

Sehr idyllische, günstige Lagedirekt an den Stadtgrenzen zu Potsdam und Berlin .

- Vermietet, 3.750.-€ Netto Kaltmieten
- noch nie ein einziger Monat Leerstand
- Bj. Ca. 1930, 1993 Saniert und erweitert.
- Vollwärmeschutz ( EPS- Dämmung )
- 2012/13 umfangreich renoviert
- 2016 neue Heizung , Junkers EcoTherm
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
- alle Wohnungen mit Laminat und Einbauküchen
- 2 / 3 Pkw Stellplätze auf dem Hof
- 3 Parkplätze aussen am Grundstück

Ich stehe für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.
Alles an diesem Objekt wird regelmässig gewartet und Instand gehalten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Sehr idyllische, ruhige Lage direkt an den Stadtgrenzen zu Potsdam und Berlin .
Potsdam und Nuthetal gehen ineinander über . Ins Stadtzentrum von Berlin West - Kurfürsten Damm über die ca. 1,5km weite A115 hat man ca. 25min Fahrzeit mit dem Auto .
Der Regional Bahn Anschluss ( Bahnhof Rehbrücke ) ist ca. 2km entfernt.
Schule und Kita sind fussläufig zu erreichen . Buslinie 611 nach Potsdam ist ca. 150m entfernt.
Der Flughafen BER ist ca. 35min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich bin privater Eigentümer, es fallen also keinerlei Markler Provisionen an.

Jegliche Vermarktung durch dritte untersage ich ausdrücklich.

Sie können mich gern direkt telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren unter:

+49 163 61 51 41 6

Mit freundlichen Grüßen
Andreas Mehlberg

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491339

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0eb04a24-8fd2-42a5-b929-9ccbad552b7f
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