Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 468 m²

Fulda

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

475.000 €

2.714 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in unmittelbarer Nähe von Geschäften, KiTa und Bushaltestellen. Diese wurde 2008 kernsaniert, durchgängig modernisiert und auf aktuellen Stand gebracht. Ein Großteil der Fenster ist 3-fach verglast und die Eingangstüren sind Schreiner Maßanfertigungen von 2021. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf mehrere Ebenen auf und beträgt insgesamt ca. 175m², die Grundstücksfläche 468m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Terrasse, ein großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und ein Innenhof. Das dreigeschossige Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad mit Sauna und einem Vorratsraum im Erdgeschoss. Von dort gelangt man ebenfalls in die Garage mit angeschlossener Werkstatt. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, eines der Zimmer hat einen zusätzlichen Zugang zum Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Über den Flur gelangt man ins ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum und Duschbad. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit als Appartement genutzt zu werden, da hier Wasser, Abwasser und Drehstrom Leitungen vorhanden sind. Das Haus ist teilunterkellert und im Natursteinkeller ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Auf dem Grundstück ist Platz für 2 PKWs. Highlights: Wärmepumpe und Solarthermieanlage, 800L Speicher (installiert 2017) Photovoltaik Anlage mit 4,73Kwp inklusive Einspeisevertrag (0,39ct/Kwh) bis 2028 800W Balkonkraftwerk mit Speicher Energieeffizienzklasse B (nach Energieausweis 8/2026) Dachsanierung des Anbaus 2021 Wärmedämmung und Holzverkleidung des Anbaus 2020 Modernisierung der Elektroverteilung 2024 3 Bäder, eines mit Fußbodenheizung Sauna im EG Hochwertiger Koppe Kaminofen im Wohnzimmer Inklusive Badmöbel und Einbauküche mit E-Geräten Eingewachsenes Grundstück mit Weinlaube, Obstbäumen und Gewächshaus Echt-Glas Balkon Bedachung Video-Sprechanlage Regenwasserzisterne mit ca. 9m³ Volumen Erneuerung des Trinkwasseranschlusses durch das Gruppenwasserwerk Florenberg (2017) 2 Buslinien in unmittelbarer Nähe KiTa in unmittelbarer Nähe Apotheke, Ärzte, Bäcker, Kiosk mit Post sowie Sparkasse fußläufig erreichbar Kaiserwiesen in zwei Minuten mit dem Auto erreichbar ! ohne Provision ! Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Details senden wir Ihnen gerne per Email. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Email Adresse.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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475.000 €