# Erstbezug nach Sanierung - Helle 3er-WG mit 2 WCs & 2 Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,700 EUR
- **Location:** Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T10:52:33.655Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:33.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung. Daher sind vorerst nur der Grundriss sowie Bilder vom Balkon, Bad und WC online. Besichtigungen sind ab sofort auf Anfrage möglich.

Zimmergrößen & Mietaufteilung:
Die Wohnung wird bevorzugt als Gesamtwohnung an eine 3er-Gruppe (neue WG) vermietet. Solltest du als Einzelperson an einer Neugründung interessiert sein, kannst du dich aber trotzdem sehr gerne melden!

Die Zimmer verteilen sich wie folgt:

Zimmer 1 (Balkon): 510 € Kaltmiete + 100 € NK = 610 € warm

Zimmer 2 (Balkon): 520 € Kaltmiete + 100 € NK = 610 € warm

Zimmer 3 (kein Balkon) : 380 € Kaltmiete + 100 € NK = 480 € warm

Gesamtmiete der Wohnung: 1.400 € Kaltmiete + 300 € NK = 1.700€ warm

Hinweis: Wenn ihr als 3er-Gruppe einzieht, könnt ihr die Mietanteile untereinander auf Wunsch natürlich auch selbst anders aufteilen

Die Lage der Wohnung ist ideal für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige. Die Uniklinik, der Erlanger Bahnhof sowie die Universitätsbibliothek sind alle bequem in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ea79281-1075-41c9-9b86-671ea2f71b9f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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