Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 619 m²

Düren, Rölsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

465.800 €

3.729 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² großzügigen Platz für Ihre Familie. Das 619 m² große Grundstück gibt Ihnen Raum für kreative Gartengestaltung und persönliche Freiräume. Mit nur einer Etage und drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Die Planung und Fertigung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. # Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Zur Haustechnik zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die Echtholztreppe, Innentüren, Zargen, Bodenbeläge, Tapeten und hochwertige Fliesen sind im Lieferumfang enthalten. Detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen zur Seite. Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig ausführen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 619 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Düren Großes Grundstück in begehrter Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses attraktive und große Baugrundstück befindet sich in Düren und verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und hervorragende bauliche Perspektiven. Die bereits vorhandene vollständige Erschließung schafft beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob zur Verwirklichung des eigenen Traumhauses oder als interessante Grundlage für eine renditeorientierte Projektentwicklung - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Planungssicherheit und langfristiges Potenzial. Bauen mit Perspektive Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt und die attraktive Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Zu den besonderen Vorzügen zählen: - Große Grundstücksfläche - vollständig erschlossen - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - attraktive Ausrichtung - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung - ruhige und naturnahe Wohnlage Je nach individueller Planung eignet sich das Grundstück beispielsweise für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Damit bietet die Immobilie sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Projektentwickler und Kapitalanleger interessante Perspektiven. Wohnen mit Weitblick Statt dicht bebauter Nachbarschaft erwartet Sie hier ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur. Die schöne Ausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden können. Direkt vor der Haustür beginnt ein Umfeld, das zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften und nahegelegene Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden - eine Kombination, die insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität interessant ist. Attraktive Lage im Dürener Stadtgebiet Das Grundstück profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger, wohngeprägter Struktur. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit der Dürener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote sind in der Region gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und regionalen Verkehrsanbindungen. Eine seltene Kombination aus Lage, Erschließung und Potenzial Dieses Grundstück ist mehr als eine klassische Baufläche. Die Kombination großer Grundstücksfläche, vollständiger Erschließung und attraktiver Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit am Dürener Immobilienmarkt. Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer besonderen Wohnlage zu schaffen. Für Projektentwickler und Investoren bietet die Fläche zugleich eine interessante Grundlage für eine attraktive und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Ihr Bauprojekt beginnt hier Grundstücke mit dieser Kombination aus Wohnqualität und Entw... # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie die Liefergarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Unsere modernen Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Grundrissgestaltungen bieten wir Ihnen hochwertige Qualität und professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört unter anderem ein Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Gebäudetechnik und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194547

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