3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Wien, Erdberg, Katastralgemeinde Landstraße
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 8
1.330 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände
“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen
Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
Hochwertiger Sonnenschutz
Kellerabteile
Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <475m
Klinik <600m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <475m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage8
Fläche53.07 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
Lage
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