Haus – Sulz
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Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 576 m²

Sulz

1 Schlafzimmer

351.000 €

1.928 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Mehrfamilienhaus mit Garage in Sulz am Neckar. Das 1977 errichtete Gebäude verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 182,08 m² Wohnfläche auf einem 576 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Abstellraum, Badewanne, Dusche und ein Nebengebäude. Eine Garage mit einem Stellplatz ist vorhanden. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung. Die Wohnfläche umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 245.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 576 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Sulz am Neckar mit ca. 12.800 Einwohnern im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist eine mittelgute Wohnlage in westlicher Stadtrandlage im Bereich Vorstadt, nahe dem Neckarufer. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich mit älteren 3- bis 5-Familienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Straße mit mäßigem Verkehr und ohne Durchgangsverkehr. Nordwestlich verläuft in kurzer Entfernung eine Bahnlinie, beim Ortstermin wurden jedoch keine wesentlichen Immissionen festgestellt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Discounter befinden sich in kurzer Entfernung; Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 200 bis 400 m Entfernung, der Bahnhof Sulz am Neckar in ca. 700 m Entfernung; die Autobahn A81 ist ebenfalls gut erreichbar. Das 576 m² große Grundstück weist eine starke Hanglage auf und steigt innerhalb der Bebauung um rund 5 m an; nach Norden steigt es weiter steil an. Es hat eine unregelmäßige Vielecksform, eine Straßenfront von ca. 18,5 m und eine mittlere Tiefe bis ca. 30 m. Das Hauptgebäude ist mehrseitig grenzständig bebaut; vorhanden sind Hecken, Stützmauer, Terrassen und befestigte Außenanlagen. Das Grundstück ist erschlossen, die Erschließungskosten sind bezahlt. Baurechtlich erfolgt die Beurteilung mangels Bebauungsplan nach § 34 BauGB. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGAD9B71AFEDE4B257

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

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351.000 €