Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 629 m²

Hungen, Inheiden

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

439.000 €

2.399 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hungen-Inheiden bietet den idealen Rahmen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und viel Platz für gemeinsame Zeit mit Freunden verbinden möchten. Auf rund 183 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer und damit viel Raum für die unterschiedlichsten Lebensphasen. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche lassen sich flexibel gestalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet dabei den Mittelpunkt des Familienalltags. In den Sommermonaten spielt sich das Leben draußen ab: Das 629 m² große Grundstück begeistert mit einem eingewachsenen Garten und einem neu gestalteten Innenhof. Während die Kinder spielen, genießen die Erwachsenen entspannte Stunden mit Freunden. Ob Grillabend, Kindergeburtstag oder Gartenparty – hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum im Keller. Mit eigener Bar, separatem Eingang, Gäste-WC und angrenzendem Badezimmer bietet er ideale Voraussetzungen für Geburtstage, Familienfeste oder lange Abende mit Freunden. Das ursprünglich 1946 errichtete Haus wurde kontinuierlich erweitert, modernisiert und gepflegt. Eine Garage, zusätzliche Stellplätze und eine Wallbox ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Auch die Lage überzeugt: Der nahegelegene Inheidener See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im rund zwei Kilometer entfernten Hungen. Der gegenüberliegende Bahnhof sowie die gute Anbindung in Richtung Gießen, Friedberg und Frankfurt machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Ein Zuhause mit viel Platz für Kinder, Freunde und gemeinsame Feste – in naturnaher Lage unmittelbar am Inheidener See. # Ausstattung + Nur wenige Gehminuten zum Inheidener See + Sofort bezugsfertig + Großzügiger Partykeller mit separatem Eingang, Gäste-WC und angrenzendem Badezimmer + Privater Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie natürlichem Sichtschutz + Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich + Sonniger Freisitz mit angenehmer Ausrichtung + Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + Sommerküche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Hochwertige Holzelemente und maßgefertigte Einbauschränke + Garage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze + Wallbox für Elektrofahrzeuge + Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur + Bahnhof in unmittelbarer Nähe + Gute Anbindung an den Rhein-Main-Raum und Frankfurt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Inheiden, einem beliebten Ortsteil der Schäferstadt Hungen, und vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Insbesondere Familien schätzen die kurzen Wege, die hohe Lebensqualität und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, das den Ort seit vielen Jahren prägt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrzeiten. Für die tägliche Versorgung stehen eine Metzgerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten fördert den Zusammenhalt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt, sich aktiv am Ortsleben zu beteiligen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wetterauer Seenplatte, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Mittelhessens. Der Inheidener See, der größte See der Region, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport, Segeln oder entspannte Sommertage am Wasser. Die weitläufige Naturkulisse mit Seen, Feldern und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Stadt Hungen ergänzt die Vorzüge des Ortsteils durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Hungen über einen charmanten historischen Stadtkern und ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,5 km Autobahn 12 km Zentrum 3 km # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 218 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BI524

Was inbegriffen ist

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