4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 245 m²

Lindenau, Leipzig

4.900 €/mo

20 €/m²

Inseriert vor 5 Tagen · 2. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

245.01 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

ZWEITBEZUG | Hinterhaus Josephstraße 29a in Lindenau Exklusives Penthouse mit zwei Etagen und vielen Highlights. Herzlich willkommen in diesem traumhaften, sonnigen Penthouse inklusive Einbauküche, Dampfsauna, Kamin, Tiefgaragen-Stellplätzen und vielen Highlights mehr. Sie können sofort einziehen und viele Vorzüge dieser Traumimmobilie mit insgesamt ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und ist natürlich mit einem Aufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite sowie der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche und Kamin. Die ca. 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dampfdusche. Daneben befindet sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Echtholzparkett und mehr freuen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und ein eigenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 100 Euro/Monat bzw. ein Stellplatz mit Wall-Box für 120 Euro/Monat angemietet werden. Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Immobilien. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Baujahr laut Energieausweis: 2023 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 04.01.2034 # Ausstattung exklusives Penthouse über 2 Etagen (2. OG und DG) + riesige, sonnige Dachterrasse + hochwertige Einbauküche + teilweise Einbauschränke + Kamin + Dampfdusche + 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Blockheizkraftwerk und Gastherme + alle Wohnräume mit elektrischen Außenraffstores + Aufzug + Kellerabteil + Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar (auch mit Wall-Box mgl.) + Alle Angaben ohne Gewähr. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen # Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-01-04 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: vm-j29a-phShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller