# Bastlerhit! Wohnung mit tollem Grundriss inklusive 2 Balkone! Bestlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Strozzigrund, Katastralgemeinde Josefstadt, Wien,Josefstadt, Wien, AT
- **Floor area:** 70.35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T23:31:47.233Z
- **Last updated:** 2026-10-06T23:31:47.233Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt!

Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines sehr zentral gelegenen Hauses, ganz in der Nähe der Lerchenfelder Straße und wird renovierungsbedürftig verkauft.

Sie hat ein wirklich tolles Layout und besteht derzeit aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, die ca. 50 m² große Nachbarwohnung zu erwerben und mit dieser Einheit zu verbinden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird im kommenden Jahr frei. Damit bleibt ausreichend Zeit, die Zusammenlegung und individuelle Neugestaltung in Ruhe zu planen.

Eine besonders interessante Option für Familien, die großzügiges und individuell gestaltbares Wohnen suchen. Preis gerne auf Anfrage.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e8a7310-b199-45ee-ac63-ad40f061e71a
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