# Gemütliches Wohnen: 4 Zimmer in gepflegtem Haus im Grünen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,460 EUR
- **Location:** Perlach, Ramersdorf-Perlach, Ramersdorf-Perlach, DE
- **Floor area:** 67.83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T21:22:09.837Z
- **Last updated:** 2026-08-12T05:40:55.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer ruhigen Wohnlage in München-Perlach erwartet Sie diese moderne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und 67,83 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. # Ausstattung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und stilvollen Einbaustrahlern sorgt für angenehmes Wohlfühlambiente. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil und Außenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Gesamtfläche: ca. 67,83 m² # Lagebeschreibung
Die Weddigenstraße liegt in einem ruhigen und grünen Teil des beliebten Münchner Stadtteils Perlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn-Station München-Perlach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Bäckereien. Auch Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Perlacher Forst oder der Ostpark an – beide laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. # Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung und helle Wohnräume legen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 204584

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e889b95-02da-480f-8a6a-b448cac43231
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