Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 937 m²

Krefeld, Elfrath, Traar

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

695.000 €

4.189 €/m²

Inseriert 27. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In gesuchter Lage am Rande des Stadtteils Traar befindet sich dieses gepflegte, teilunterkellerte Wohnhaus mit großem Grundstück. Es wurde seinerzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, ist jedoch auch als Einfamilienhaus nutzbar. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Bj. 2000); Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss; Wannenbad im Dachgeschoss. Das freistehende Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet. Große Fenstertüranlagen schaffen einen direkten Zugang zum Garten. Da sich südlich ein Naturschutzgebiet befindet, ist dort derzeit keine weitere Bebauung zulässig. Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 937 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 157,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13307

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

695.000 €