# Großzügige 120-m²-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in OB-Mitte > Canonical listing: https://landomo.de/property/0e8813f0-5da9-4c44-af62-10d802b514b3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 237,500 EUR - **Location:** Oberhausen, Oberhausen, DE - **Floor area:** 120 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:27:51.312Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:27:51.312Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zentral wohnen, großzügig leben und den eigenen Rückzugsort über den Dächern genießen: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer ca. 28,5 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage. Die Oberhausener Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrer großen, sonnigen Dachterrasse einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick ca. 120 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 28,5 m² große Dachterrasse 2. Obergeschoss in einem Haus mit nur drei Parteien Baujahr des Hauses: 1961 Grundstücksgröße des Hauses: ca. 310 m² großzügiger Wohnbereich mit ca. 40,25 m² große Fensterfront und direkter Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² Kinder-/Hobbyzimmer mit ca. 16,35 m² großzügige Küche mit ca. 17,5 m² zwei Badezimmer Hauptbad Mitte 2026 hochwertig modernisiert moderne, begehbare Dusche separates zweites Bad mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner zwei Flurbereiche mit ca. 11,7 m² und 6,1 m² Dachterrasse mit Echtholzboden, Mitte 2026 vollständig überarbeitet sehr gute Verkehrsanbindung Bahnhof in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar Autobahnanschluss in maximal ca. 7 Fahrminuten Energieeffizienzklasse D Beheizung über Fernwärme private Mietgarage bzw. Stellplatzmöglichkeit zur möglichen Übernahme Wohnen mit viel Platz und Licht Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 40,25 m² große Wohnbereich. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch Innen- und Außenbereich besonders schön miteinander verbunden werden. Mit ca. 17,5 m² bietet auch die Küche viel Platz – ideal für alle, die gerne gemeinsam kochen, essen und Zeit miteinander verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15,2 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 16,35 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen. Zwei Flurbereiche mit ca. 11,7 m² beziehungsweise 6,1 m² verbinden die einzelnen Räume und unterstreichen das großzügige Platzangebot der Wohnung. Zwei Badezimmer – eines davon 2026 modernisiert Besonders hervorzuheben ist das Mitte 2026 neu modernisierte Hauptbad. Eine begehbare Dusche und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Das zweite Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und verfügt über eine Toilette sowie ein Waschbecken. Darüber hinaus steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung – praktisch in den Wohnbereich integriert und ohne die Notwendigkeit, die Geräte in Küche oder Keller unterzubringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 28,5 m² große Dachterrasse. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein angenehm weiter Blick über die Umgebung. Gleichzeitig vermittelt die Terrasse ein überraschend privates und geschütztes Wohngefühl. Viel Sonnenlicht und die großzügige Fläche machen sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende, Pflanzen oder eine gemütliche Outdoor-Lounge. Der Echtholzboden der Dachterrasse wurde Mitte 2026 vollständig überarbeitet und trägt wesentlich zur hochwertigen und wohnlichen Atmosphäre dieses besonderen Außenbereichs bei. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Herzen von Oberhausen und bietet kurze Wege zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt, während die nächsten Autobahnanschlüsse innerhalb von maximal etwa sieben Fahrminuten erreichbar sind. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0e8813f0-5da9-4c44-af62-10d802b514b3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.