3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Bottrop
229.000 €
2.160 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und rund 106 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen. Die Wohnung besteht aus einer aufgesetzten Etage inkl. ausgebautem Dachboden von 2002.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept, des weiteren besteht ein zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse vom Küchenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diverse Einbauten wie Einbauküche, Lampen, Gardienen, Badezimmerspiegelschränke und Einbauschrank im Gäste-WC können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock.
# Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• ca. 106 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
• helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Küche:
• Einbauküche bereits vorhanden
• gute Stell- und Arbeitsflächen
Badezimmer:
• 2 Badezimmer
• zusätzlich separates Gäste-WC
• funktionale Aufteilung mit viel Komfort
Gebäude und Technik:
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 2002
• Fußbodenheizung in der Zweiten Etage
• Gas als wesentlicher Energieträger
• gehobene Ausstattungsqualität
Abstell- und Nutzflächen:
• eigener Kellerraum
• zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten
Weitere Informationen:
• bezugsfrei ab sofort
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock in gut angebundener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt
• Schulen und Kindergärten gut erreichbar
• gute Verkehrsanbindung Richtung Essen, Oberhausen und ins Ruhrgebiet
• gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 107.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 18.06.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG-AF0089/10Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche106 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026