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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 630 m²

Kabelsketal

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

414.954 €

2.842 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

So sieht modernes Wohnen aus! Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das SMART 145 sowohl in ländliche als auch in urbane Wohngebiete ein. Attraktive Akzente setzen der Zwerchgiebel sowie die formschönen Erker, mit denen sich die Wohnfläche im Innern auf charmante Weise erweitern lässt. Auf Wunsch gibt es einen sonnenverwöhnten Balkon mit traumhafter Aussicht on top. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Obergeschoss: Im SMART 145 findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot von einem hellen Homeoffice. Oder soll es vielleicht doch lieber ein Hobbyraum werden? Den individuellen Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt! # Ausstattung Wir erstellen Ihr Haus in bekannter Bien-Zenker Qualität, darin sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen, Premium Versicherungspaket mit Wohngebäude- inkl. Glasversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bau-Unfallversicherung, Baufinanzierungsschutz Ausführung als Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentrale Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme") oder Wohlfühlklimaheizung, Bodenplatte mit Erdarbeiten, Elektroenergie und Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert, Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung inklusive Rollläden Fliesenarbeiten und Sanitärobjekte nach Plan. Folgende Eigenleistungen sind zu erbringen: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Innentüren. Wir erstellen Ihr Haus aber auch gerne komplett bezugsfertig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Ihr Traumhaus bauen wir in Kabelsketal, einer Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken in der Nähe optimal gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und das Einkaufen angenehm gestalten. Freizeitangebote in Kabelsketal und seiner Umgebung bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Vereine das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und komfortabel unterwegs sind. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrten von großem Vorteil ist. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12735-4770

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