# Großzügige Büroflächen in Grazer Bestlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 34,905 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Innere Stadt, Innere Stadt, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 2327 m²
- **Published:** 2026-09-10T17:19:33.377Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:17:36.585Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eckdaten:
- Bürohaus in bester Innenstadtlage
- Gesamtnutzfläche von ca. 3.614 m²
- Flächen ab ca. 296 m² anmietbar
- Generalsanierung (inkl. thermischer Sanierung) bis ca. Mitte 2027 abgeschlossen
- ca. 50 Parkplätze (Tiefgarage und Freistellparkplätze)
- Mietzins: ca. € 15,- bis € 16,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit ab ca. Mitte 2027

Ausstattung nach Sanierung:
- Klimazertifizierung
- moderne Innenausstattung
- Ausstattung nach Mieterwunsch (u.a. Böden, Raumaufteilung…)
- EU - taxonomiekonform
- Klimatisiert
- Lift
- Barrierefreiheit

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Bürohaus in bester Lage in der Grazer Innenstadt. Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Hinweis: Es handelt sich um ein Symbolfoto.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 34905
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 34905

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e7fa0e5-bccd-4709-b377-2e40adb22178
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