House, Muhen — CHF 1'155'000 | Landomo

Schwabistalstrasse 44, 5037 Muhen - CHF 1’155’000

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Schwabistalstrasse 44, 5037 Muhen - CHF 1’155’000 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 183 m²

Bezirk Aarau, Muhen

1.255.435 €

6.860 €/m²

Listed 4 days ago · 28 Jun 2026

Haus

Kategorie

183 m²

Fläche

2002

Baujahr

Über dieses Inserat

**Highlights** * Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität * Familienfreundliche Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier * Durchdachtes Wohnkonzept * Sonniger Garten als private Wohlfühloase * Cheminée für gemütliche Stunden * Balkon mit Blick ins Grüne * Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * 41 m² Mehrzweckraum * Doppelgarage **Wohnen mit Raum für die Zukunft, in begehrter Wohnlage** An begehrter und ruhiger Wohnlage in Muhen, eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier, erwartet Sie dieses Zuhause mit viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den zentral gelegenen Wohn/-Essbereich sowie weiter in den Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und verleiht dem Erdgeschoss eine wohnliche und grosszügige Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Cheminée bildet einen behaglichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das besondere Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz sowie in den gepflegten Garten. Die Gartenanlage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu geniessen. Ob beim Entspannen, beim Lesen oder bei einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel, dieser Aussenbereich schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei grosszügig geschnittenen Zimmern. Zwei Zimmer profitieren von einem direkten Zugang zum Balkon. Das grösste der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer selbst überzeugt mit einer Eckbadewanne, einem Doppellavabo sowie grosszügigen Platzverhältnissen. Das Raumangebot wird im Untergeschoss durch einen ca. 41 m² grossen, beheizten Mehrzweckraum mit Dusche und Lavabo ergänzt. Ob als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder Hobbybereich, hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Raum für Arbeit, Kreativität, Bewegung oder Entspannung. Eine Gästetoilette, die Waschküche sowie ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen das Angebot. Komplettiert wird die Liegenschaft durch eine grosszügige Doppelgarage, die über den Aussenbereich und die Treppenverbindung erschlossen wird. Erleben Sie die attraktive Wohnlage, die grosszügigen Platzverhältnisse und die angenehme Wohnatmosphäre dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Show more

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche183 m²

Schlafzimmer4

Zimmer6

Baujahr2002

GartenJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Flatfox Ch

1.255.435 €

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Muhen

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

6.510 €/Mon.

Zins 2,10 %Eff. Jahreszins 2,96 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

251.000 €1.004.435 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.171.797 €

Zinssatz2,10 %

Eff. Jahreszins2,96 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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